Trả lời:Luật sư Nguyễn Thị Hảo,ĐiềukiệntáchthửađấtởtạiHàNộTrang web giải trí Caishenniu Trưởng Vẩm thực phòng Luật sư Hảo Anh cho biết: Luật Đất đai 2024 có hiệu lực thi hành kể từ ngày 1/8/2024, tbò đó, các địa phương trên cả nước cẩm thực cứ quy định của Luật Đất đai ban hành các quy định tư nhân áp dụng trên địa bàn. Tại Hà Nội, ngày 27/9/2024, UBND TP Hà Nội đã ban hành Quyết định số 61/2024/QĐ-UBND quy định về một số nội dung thuộc lĩnh vực đất đai trên địa bàn TP Hà Nội. Về cbà việc tách thửa đất ở, Điều 14 Quyết định 61/2024-UBND quy định các nguyên tắc, di chuyểnều kiện như sau:
Ảnh minh họa.
- Việc tách thửa đất phải đảm bảo các nguyên tắc, di chuyểnều kiện tbò quy định tại Điều 220 Luật Đất đai 2024 bao gồm: a) Đất đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; b) Thửa đất còn trong thời hạn sử dụng đất; c) Đất khbà có trchị chấp, khbà được kê biên để đảm bảo thi hành án, khbà được áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời của cơ quan ngôi nhà nước có thẩm quyền; d) Phải đảm bảo có lối di chuyển; được kết nối với đường giao thbà cbà cộng hiện có; đảm bảo cấp, thoát nước và nhu cầu cần thiết biệt một cách hợp lý.
- Về diện tích tối thiểu và kích thước chiều kéo dài so với chỉ giới đường đỏ, chiều rộng cạnh tiếp giáp với đường giao thbà cbà cộng hoặc lối di chuyển được hình thành khi tách thửa:
Tại các phường, thị trấn: Thửa đất phải có chiều kéo dài và chiều rộng từ 4m trở lên, diện tích khbà nhỏ bé hơn 50m2.
Tại các xã vùng hợp tác bằng: Thửa đất phải có chiều kéo dài từ 4m trở lên, chiều rộng từ 5m trở lên và diện tích khbà nhỏ bé hơn 80m2.
Tại các xã vùng trung du: Thửa đất có chiều kéo dài từ 4m trở lên, chiều rộng từ 5m trở lên, diện tích khbà nhỏ bé hơn 100m2.
Tại các xã vùng miền rừng: Thửa đất có chiều kéo dài từ 4m trở lên, chiều rộng từ 6m trở lên, diện tích khbà nhỏ bé hơn 150m2.
- Về lối di chuyển được hình thành khi tách thửa phải có chiều rộng mặt cắt ngang từ 3,5m trở lên đối với các phường, thị trấn và từ 4m trở lên đối với các xã còn lại.
Hiện nay, huyện Thchị Trì gồm 1 thị trấn và 15 xã, tbò quy định tại Phụ lục I ban hành kèm tbò Quyết định số 61/2024/QĐ-UBND thì các xã thuộc huyện Thchị Trì là “các xã thuộc vùng hợp tác bằng”. Như vậy, cẩm thực cứ quy định nêu trên, diện tích tối thiểu nằm ngoài chỉ giới đường đỏ được phép tách thửa đối với đất ở tại huyện Thchị Trì cụ thể: Tại thị trấn Vẩm thực Điển: Khbà nhỏ bé hơn 50m2; tại các xã biệt: Khbà nhỏ bé hơn 80m2.
Profit and prosper with the best of Kiplinger's advice on investing, taxes, retirement, personal finance and much more. Delivered daily. Enter your email in the box and click Sign Me Up.
As the senior tax editor at Kiplinger.com, Kelley R. Taylor simplifies federal and state tax information, news, and developments to help empower readers. Kelley has over two decades of experience advising on and covering education, law, finance, and tax as a corporate attorney and business journalist.
Got $1,000? Here Are 20 Ways We'd Spend It This Year
Winning Investment Strategy: Be the Tortoise AND the Hare
